Formation : Conduire et contrôler un chantier

Débuter un chantier

Différencier les cas du chantier de construction ou de réhabilitation

Les principaux intervenants et leurs rôles

• La maîtrise d’ouvrage (MOA), la maîtrise d’œuvre (MOE), l’assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO)
• Les autres principaux intervenants à l’acte de construire : l’entrepreneur, le Bureau d’étude technique (BET), le bureau de contrôle
• Focus sur les missions de coordinateur santé prévention sécurité (CSPS) et de la personne en charge de l’ordonnancement et du pilotage du chantier (OPC)

Les principales phases du chantier et documents réalisés par la MOE

• L’esquisse (ESQ) réalisée par l’architecte
• L’avant-projet (AP)
• La phase Projet (PRO)
• L’assistance aux contrats de travaux (Phase ACT)
• La direction de l’exécution des Travaux (Phase DET)
• L’assistance aux opérations de réception (Phase AOR)
• Le dossier des ouvrages exécutés (DOE) à remettre par l’entrepreneur
• Les autres documents importants et nécessaires concernant la passation des Marchés : publics ou privés.

Les vérifications à effectuer avant le démarrage des travaux

• Le calendrier d’exécution : calendrier prévisionnel, calendrier détaillé d’exécution
• Les documents administratifs et leurs importances : le registre de chantier, le règlement de chantier, les Ordres de Service, les constats contradictoires

Études de cas : exemples d’ordres de services

• Le contenu des Ordres de Service
• Les principaux Ordres de Service prévus au CCAG

Anticiper la gestion et la valorisation des déchets de chantier

• Conseils pour assurer un bon tri sur chantier
• Différencier le traitement des différents types de déchets : déchets inertes, déchets non dangereux (DnD), déchets dangereux (DD)
• L’utilisation des bennes de collecte pendant le chantier et la mise en décharge contrôlée

L’exécution générale du chantier

Appréhender le rôle du maître d’œuvre (MOE) lors de la réalisation des travaux

• Les questions concernant le rapport aux technicités particulières : validation du ATEX et CCT par le bureau de contrôle
• Les questions concernant les normes et DTU (documents techniques unifiés)
• L’organisation et l’animation des réunions de chantiers :
• Comment organiser la première réunion de chantier ?
• Quels sont les enjeux de la réunion préparatoire de chantier ?
• Quels sont les participants de la réunion de démarrage de chantier ?
• Quelles sont les étapes d’une réunion préparatoire efficace ?
• Quelles astuces pour en tirer le meilleur profit ?
• La finalité de la réunion
• Le compte rendu des réunions de chantier (PV de chantier)

La gestion des avenants au Marché

• Négociation avec l’entrepreneur et formalisation de l’avenant

L’importance des points de contrôles pour la qualité de réalisation du chantier

• Deux sortes de points de contrôle : les points d'arrêt et les points critiques
• Le double contrôle
• La répartition des points de contrôles dans le planning
• Les effets des points de contrôles : les corrections à apporter, les non-conformités, les mises en demeure et pénalités possibles en cours de chantier

Le respect du règlement de chantier et la gestion du compte prorata

• Les règles de vie du chantier définies par l’entrepreneur
• Les recettes du compte prorata

La mobilisation indispensable des bureaux de contrôles et la préparation de la réception

• Le contrôleur technique rédige des avis sur ouvrages lors des phases de démarrage et de réception du chantier : ce sont le RICT et le RFCT du contrôleur technique
• Préparer les opérations préalables de réception
• Faire la réception de chantier
• Préparer la décision de réception
• Les levées des réserves
• Les garanties et le règlement définitif
• L’avis de la commission de sécurité

Étude de cas : détecter et solutionner les erreurs et malfaçons ou non-façons

La réception de chantier et les diverses assurances construction

Focus sur la réception de chantier

• Définir ce qu’est la réception de chantier ? Quelle est l’importance de la réception de travaux ?
• La réception expresse, la réception tacite : la signature est-elle primordiale ? Qui signe ?
• La réception judiciaire. PV de réception écrit et signature des parties

Rappels sur les assurances construction obligatoires

• La garantie de parfait achèvement
• La garantie décennale : comment cette garantie est-elle mise en jeu ? Quels sont les dommages concernés par la garantie décennale ?
• Pourquoi souscrire une assurance Dommages-Ouvrage ? Quand souscrire ? Que couvre une assurance Dommages-Ouvrage ? Ce qui n’est pas couvert par l'assurance de dommages ? Qui est concerné ? Quelles sont les différentes catégories de Maîtres d’ouvrage concernées ? Quels sont les ouvrages concernés ?
• La garantie biennale de bon fonctionnement

Intérêts des autres garanties facultatives ou complémentaires généralement souscrites

• La Responsabilité Civile "Constructeurs Non Réalisateurs" (CNR)
• L’Assurance Tous Risques Chantier (TRC) : Quel est le "profil" de l'assurance Tous Risques Chantier ? Que garantit l'assurance Tous Risques Chantier ?
• La garantie de maintenance
• La garantie des existants
• La garantie Perte d'Exploitation Anticipée (PEA)
• Le contrat collectif de responsabilité décennale : pourquoi souscrire un CCRD ? Est-ce que tous les intervenants peuvent être couverts au titre du CCRD ?
• L’assurance responsabilité civile du maître d’ouvrage (RC MO) : Quel est l'objet de ce contrat ? Quand souscrire ? Qui doit souscrire ? Pourquoi souscrire une assurance Responsabilité Civile du Maître d'Ouvrage ? Que garantit l'assurance Responsabilité Civile du Maître d'Ouvrage ?

La déclaration d’achèvement des travaux (DAACT) : les attestations à remettre à la commune ou la ville pour le parfait achèvement

• L’attestation d'accessibilité
• Les attestations spécifiques aux Établissements recevant du public (ERP)
• Les attestations de prise en compte de la réglementation environnementale RE 2020 et thermique RT 2012
• L’attestation acoustique
• L’attestation parasismique et paracyclonique

La valeur ajoutée du document de synthèse

• Document qui reprend toute la vie du chantier et les éléments techniques du bâtiment
• Faut-il confier la synthèse à l’architecte ou à l’entrepreneur ?
• Le contenu de la synthèse
• Continuité de la conception grâce au BIM

Cas pratique : check-list des points de vigilance et de dysfonctionnements à anticiper